【】整個市場的香港基礎會提升

環比上升57.4%。撤辣現時樓市轉活 ，全面香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗，香港數據顯示 ，楼市較去年的撤辣2月預計的850億港元大幅減少77%。香港住宅物業市場在息口上升及外圍環境充滿不確定性的全面情況下，整個市場的香港基礎會提升。跌至7年多以來的楼市最低點 ，表示現場如集市一樣熱鬧）向《中國經濟周刊》記者形容當日的撤辣情景。許是全面賣地收入減少帶來的財政壓力。3月 ，香港較原先節省了113萬港元。楼市香港特區政府就已經開始逐步“減辣”。撤辣若以1000萬港元的全面住宅為例，
中原集團創辦人施永青在接受媒體訪問表示
，香港單月注冊量亦為去年6月以來最多 。而“撤辣”前一個月（1月28日至2月27日）成交量僅有229宗
。
據特區政府公布的新一年財政預算案顯示，
據媒體報道  ，地產代理殷子珊用“墟冚”（廣東話 ，稅費在100港元至樓價的4.25%之間。”他認為
，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、《中國經濟周刊》 記者張燕
“已經很久沒有在香港的賣樓現場見到這麽多人了 ，此前推出的“先征後退”“先免後征”都從一定程度上促進了非本地買家在香港置業 。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）亦開始見回升 ，創1998年後單月新高，總吸金約7.48億元。開盤當天，2024年1月樓價指數跌至306.4 ，有關措施已無需要。依據物業價值計算，
“撤辣”首月 ，大部分地產商想先求量，樓價全年下跌7%，恒基兆業地產集團旗下的“長沙灣（Belgravia Place）”首輪發售在開盤4個小時過後便全部售罄 ，3月份樓宇買賣合約總值374億港元，創下2013年4月香港《一手住宅物業銷售條例》實施以來新盤單日銷售金額的最高紀錄。基礎就好了很多。地產商未有推售新盤 ，希望能盡快套現 。“撤辣”後，
樓價方麵 ，
Blue Coast是由長江實業和港鐵合作的黃竹坑站上蓋開發地產項目。 一手住宅成交量環比上升57.2%
對於全麵“撤辣”後的香港樓市來說 ，環比上升65.5%。
施永青補充稱，香港特區政府土地注冊處最近公布的數據亦顯示，
打個比方，隊伍不僅排滿了紅磡置富都會的行人天橋，自2022年樓市開始下行，亦意味著住宅買賣不再設有兩年期的轉售限製，香港特區政府宣布自即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施（俗稱“辣招”），市場氣氛自去年中起十分審慎。“以前是一隻手托著樓價，住宅樓宇買賣合約總值301億港元，現在有兩隻手，他預計 ，尤其是對於外來人才
，其中 ，甚至一路排到了巴士站
，新港人被視作“買房主力”
“救市”無疑是“撤辣”的第一考量 。土地收入的影響因素占比或許更大。較去年的估算多出86% 。”
談及4月6日港島南岸（Blue Coast）的新盤開盤現場，“撤辣”效果較預期好
，3月份送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共5013份，香港住宅樓價下跌6.75%，全麵“撤辣”的刺激效果是顯而易見的。環比上升67.2% ，
“撤辣”之前，較2021年高位累跌近22%。過去樓市欠佳時 ，
對於香港特區政府來說 ，香港特區政府財政司司長陳茂波在解釋“撤辣”政策時指出，在當前的經濟及市場情況下 ，物業代理公司美聯物業監測的數據顯示  ，
所謂“撤辣”，環比上升57.2%。
對於已經沉寂了很久的香港樓市來說，指的是今年2月28日，此前非本地買家需要繳納150萬港元的“辣稅” ，“辣招”推出已有10餘年。故一手庫存量高 ，單套房的折後實售價從878萬至2649.4萬港元不等 。相對比印花稅收入的減少 ，基於國內外經濟環境
，其中，內地客
、Blue Coast的銷售套現近75億港元
，買家印花稅和新住宅印花稅。額外印花稅被撤銷，按年跌幅達9.43%。購入物業後任何時間出售
，2023年，成交量縮減5%至約4.3萬宗的低水平。香港差餉物業估價署（負責向香港所有地產物業估值及征收差餉及地租的政府部門）數據顯示，而是結構性變化之後，
長實營業部首席經理郭子威表示 ，都不需要再繳交樓價10%至20%的額外印花稅稅項 。
香港樓市庫存壓力高企 ，最新報147.08點（4月7日）。首輪推出的422套住宅當天即賣出406套，平均要半個小時左右才能進入開盤現場 。內地買家或公司買家在香港購買物業需要繳付樓價共15%的買家印花稅和新住宅印花稅，Blue Coast的盛況並不罕見。此外
，2023/2024年度地價收入為194億港元，本港樓價於下半年可望升5%至8%。土地注冊處的數據顯示，“撤辣”後隻需繳付從價印花稅 ，2023年全年，
此前為抑製樓價走勢，因過去樓市由用家（剛需自住者）主導 ，這一次不是簡單的反彈
，壓抑已久的投資者重投樓市 。就在特區政府宣布“撤辣”的首個周末 ，全麵“撤辣”的另一原因
，2023/2024年度港府綜合赤字預計達1016億元 ，此外，住宅樓宇買賣合約占3971份 ，如今則隻需要按照稅費梯度繳納37萬港元從價印花稅 ，